1990〜2000年築, 専有面積53.85㎡〜73.85㎡の平均販売価格
埼玉県
44.4万円/㎡
前年比-0.3%
さいたま市北区
43.2万円/㎡
前年比+11.7%
ファミール大宮宮原壱番館
埼玉県さいたま市北区宮原町一丁目
埼玉新都市交通伊奈線 / 東宮原駅 徒歩3分
1995年築 / 8階建 / 99戸 / RC造
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価格偏差値
54.2
割安
推定相場価格より5.7%割安
相場
2,417万円
37.8万円/㎡
1,439
2,091
2,742
3,394
AI査定結果
推定相場価格
2,417万円
37.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,091万円〜2,742万円
32.7万円/㎡〜43.0万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年7月8日
ファミール大宮宮原壱番館
2,280万円（35.7万円/㎡）/ 7階 / 63.85㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は45.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 2,280万円 | 35.7万円 | 7階 | 63.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/04 | 2,998万円 | 47.0万円 | 5階 | 63.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/22 | 2,998万円 | 47.0万円 | 2階 | 63.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/29 | 2,998万円 | 47.0万円 | 5階 | 63.85㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/09/19 | 4,150万円 | 50.9万円 | 8階 | 81.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/15 | 4,250万円 | 52.1万円 | 8階 | 81.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/22 | 4,390万円 | 53.9万円 | 8階 | 81.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/15 | 4,550万円 | 55.8万円 | 8階 | 81.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/03 | 2,150万円 | 33.7万円 | 2階 | 63.79㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/02/04 | 2,290万円 | 35.9万円 | 2階 | 63.79㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/01/27 | 2,690万円 | 44.6万円 | 2階 | 60.25㎡ | 2LDK+S | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は32.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | ファミール大宮宮原壱番館 さいたま市北区宮原町一丁目 | 東宮原駅3分 | 2,280万円 | 35.7万円 | 63.85㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 99戸 | RC |
| 2025/07/01 | グラン・コート大宮別所 さいたま市北区別所町 | 上尾駅20分 | 1,980万円 | 29.6万円 | 66.85㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 75戸 | RC |
| 2025/06/16 | グランコート大宮宮原 さいたま市北区奈良町 | 宮原駅14分 | 1,980万円 | 28.7万円 | 68.92㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 52戸 | RC |
| 2025/04/09 | 大宮宮原ガーデンハウス さいたま市北区宮原町四丁目 | 宮原駅18分 | 2,490万円 | 34.1万円 | 72.95㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 70戸 | RC |
| 2025/02/23 | アドリーム大宮宮原壱番館 さいたま市北区宮原町四丁目 | 宮原駅17分 | 1,980万円 | 32.7万円 | 60.48㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 49戸 | RC |
| 2024/07/31 | コスモ大宮宮原ガーデンフォルム さいたま市北区奈良町 | 宮原駅16分 | 2,180万円 | 27.7万円 | 78.72㎡ | 3SLDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 49戸 | RC |
| 2025/07/08 | 大宮吉野町ガーデンハウス さいたま市北区吉野町一丁目 | 宮原駅16分 | 2,640万円 | 36.6万円 | 72.15㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1995年 | 55戸 | RC |
| 2024/02/07 | グランコート大宮宮原 さいたま市北区奈良町 | 宮原駅15分 | 2,080万円 | 30.2万円 | 68.92㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 52戸 | RC |
| 2025/06/08 | オーベル大宮宮原 さいたま市北区吉野町一丁目 | 宮原駅7分 | 2,090万円 | 36.3万円 | 57.63㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1994年 | 84戸 | RC |
| 2025/06/27 | ハウス大宮日進 さいたま市北区日進町三丁目 | 日進駅10分 | 1,880万円 | 29.8万円 | 63.14㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 1993年 | 49戸 | RC |
| 2025/04/06 | 新大宮パーク・ホームズ さいたま市北区日進町三丁目 | 日進駅11分 | 2,380万円 | 34.9万円 | 68.21㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1992年 | 85戸 | RC |
| 2024/11/24 | 新大宮パーク・メゾン さいたま市北区日進町三丁目 | 日進駅9分 | 2,290万円 | 38.7万円 | 59.15㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 57戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で0.3%下落、さいたま市北区では11.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.7万円）はさいたま市北区の平均と比較して17.4%割安です。
マンション概要
| マンション名 | ファミール大宮宮原壱番館 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市北区宮原町一丁目 |
| 交通 | 埼玉新都市交通伊奈線東宮原駅徒歩3分 |
| 築年月 | 1995年 |
| 階数 | 8階建 |
| 総戸数 | 99戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |